Экспертиза строительных конструкций

Оценить уровень качества возведения строительных объектов можно с помощью технической проверки. Это инженерное обследование здания, задачей которого является определение соответствия применяемых материалов, отдельных узлов и всего комплекса в целом общепринятым требованиям. В зависимости от назначения объекта нормы принимаются по СНиП, ГОСТ, ISO и др. Кроме того, оценивается не только сборка и монтаж здания, но и его состояние, функциональность, соответствие реальных характеристик заявленным в проекте. Проверка строительных объектов – это независимое исследование, необязательное к исполнению, но оно помогает разрешить спорные ситуации между подрядчиками и заказчиком.

Оценка качества строительных изделий зачастую инициируется заказчиком, который недоволен качеством выполненных реставрационных работ или подозревает замену качественных материалов на более дешевые в ходе строительства. Подобное исследование не входит в список обязательных процедур при приемке объекта в эксплуатацию, однако это доступный и надежный способ подтвердить наличие дефектов и обязать подрядчика гарантированно исправить ошибки. Объектами оценки являются отдельные строительные конструкции или элементы зданий, прошедшие реконструкцию и реставрацию.
Заключение независимого эксперта – это официальный документ, который является прямым доказательством вины исполнителя. Поэтому экспертный протокол (при отсутствии реакции строительной компании, выполнявшей работы) заказчик может использовать в судебных делах для защиты своих интересов.

Специализированные исследования осуществляет квалифицированный профессионал или группа инженеров, состоящая из 3–5 участников. При оценке объектов используются инструментальные методики, лабораторные анализы, учитываются видимые недостатки, заметные невооружённым глазом например, трещины, деформации, нарушения работоспособности сооружений.
Выявленные нарушения фиксируют в протоколе, прилагая доказательства наличия дефектов – фотографии, результаты лабораторных исследований, измерений, выписки из государственных стандартов и норм, принятых в строительстве.

Сначала специалист анализирует проектные материалы рассматриваемого объекта, устанавливает способы и инструменты для проведения обследования, а также необходимые нормы качества (ГОСТ, СНиП). На объекте осуществляется визуальная проверка, важные измерения с помощью инструментов, и берутся пробы для лабораторного исследования. По итогам оценки составляется отчет, а также формируется список обнаруженных недостатков. Кроме того, предоставляются рекомендации по устранению проблем.