Экспертиза качества строительных работ

Инженерное обследование проводят для оценки качества строительных работ, выявления дефектов и определения свойств материалов.

Общие сведения

Проверке могут быть подвергнуты любые объекты нового строительства, а также сооружения, прошедшие реконструкцию и ремонт – жилые многоквартирные и частные здания, промышленные объекты, коммерческие постройки, офисные помещения, склады и другие. Экспертизу осуществляет один или несколько профессионалов, имеющих разрешение на такую деятельность. Протокол комиссии с выводами является официальным документом, который можно предъявить в суде или представителю контролирующего органа.
Специализированный анализ проводят на любой стадии возведения: например, после завершения фундамента, первого уровня или после монтажа какой-либо коммуникационной сети. Техническое обследование осуществляется как для всего сооружения, так и для его отдельных компонентов (крыши, системы водообеспечения, стеклопакетов, основания и т.д.).

Методы обследования

При оценке объекта применяют как инструментальные, так и экспериментальные исследования. Специалист документирует все нарушения, включая заметные невооружённым глазом, с помощью камеры. К отчету прикрепляются снимки, результаты экспертизы, замеров, в том числе не соответствующие нормам. Выявленные недостатки классифицируют на:

критические;
значительные.

Когда требуется экспертиза

Выявление недостатков проведённых строительных работ необходимо в таких случаях, как:
документальное оформление объектов, построенных самостоятельно: здесь задача инженера заключается в определении критических дефектов, которые могут стать причиной разрушения несущих конструкций, повреждения коммуникаций, то есть тех недостатков, которые способны нарушить безопасность жилища;
капремонт здания, реконструкция: эксперт делает упор на определении качества используемых материалов и соответствие технологии стандартам;
подтверждение качества строительных работ при оформлении сделки купли-продажи недвижимости: в этом случае определяется реальная коммерческая стоимость объекта с учётом выявленных недостатков строительства;
сдача недвижимости в аренду на длительный срок: специалист оценивает не только качество проведённого ремонта, но и коммерческую ценность объекта аренды.
При возведении новых сооружений независимая экспертиза требуется для выявления случаев замены подрядчиком хороших материалов на более дешёвые, низкого качества.

Заказать экспертизу строительных конструкций

Оставьте заявку на бесплатную консультацию и мы вам перезвоним